1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市北区
49.4万円/㎡
前年比-1.0%
サンハイム第3中津
大阪府大阪市北区豊崎五丁目
/ 中津駅 徒歩2分
1980年築 / 13階建 / 71戸 / SRC造
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5階 / 60.5㎡の場合
相場
2,794万円
46.2万円/㎡
1,623
2,403
3,184
3,965
AI査定結果
推定相場価格
2,794万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,403万円〜3,184万円
39.7万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月11日
サンハイム第3中津
2,430万円（40.2万円/㎡）/ 5階 / 60.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は45.91万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/09 | 2,430万円 | 40.2万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 2,980万円 | 47.5万円 | 8階 | 62.7㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/02 | 3,030万円 | 48.3万円 | 8階 | 62.7㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/23 | 3,130万円 | 49.9万円 | 8階 | 62.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/01 | 3,230万円 | 51.5万円 | 8階 | 62.7㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/12/27 | 2,480万円 | 39.6万円 | 8階 | 62.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 2,350万円 | 38.8万円 | 11階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 2,350万円 | 38.8万円 | 11階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/20 | 3,180万円 | 52.6万円 | 5階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/23 | 2,500万円 | 41.3万円 | 11階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/19 | 2,500万円 | 41.3万円 | 11階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/05 | 3,198万円 | 44.7万円 | 11階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/26 | 3,250万円 | 45.5万円 | 11階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/09 | 3,280万円 | 45.9万円 | 11階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/07 | 2,700万円 | 44.6万円 | 11階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/29 | 3,380万円 | 47.3万円 | 11階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/03 | 3,780万円 | 52.9万円 | 11階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/23 | 3,580万円 | 50.1万円 | 11階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/26 | 3,680万円 | 51.5万円 | 11階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は47.67万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/09 | サンハイム第3中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅2分 | 2,430万円 | 40.2万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 2,880万円 | 53.3万円 | 54㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2025/05/18 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 4,000万円 | 55.4万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2024/07/29 | メジャーライフ豊崎 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 2,580万円 | 39.1万円 | 66㎡ | 2LD・K | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2024/05/30 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 2,680万円 | 44.3万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2024/04/05 | メロディーハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅4分 | 2,580万円 | 46.2万円 | 55.85㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市北区では1%下落しています。